3.2.2006

Predaj realitného portfolia Daylight je najväčšou transakciou v histórii skupiny

Realitný fond v správe AXA Real Estate Investment Managers sa stal finančným partnerom piatich realitných projektov J&T GLOBAL. Pri hodnote uzavretého kontraktu takmer 250 mil. EURO ide o najväčšiu transakciu v histórii skupiny J&T a zároveň aj vôbec najväččí realitný deal na Slovensku a predaj najväčšieho portfólia industriálnych parkov v strednej Európe.

Predmetom kontraktu je predaj už postavených častí v priemyselných parkoch v Trnave, Devínskej Novej Vsi, Nitre, Dubnici, administratívnej budovy Westend Tower a partnerstvo pri ďalšom developmente v týchto priemyselných parkoch.

V prvej fáze AXA kúpila budovu Westend Tower a štyri priemyselné lokality. Hodnota tejto časti kontraktu predstavuje zhruba 80 miliónov eur (3 mld. Sk). Nový vlastník získa aktíva, z ktorých už plynú výnosy vďaka nájomným zmluvám uzavretým vo väčšine prípadov na sedem rokov. Väčšiu časť hodnoty dohody predstavuje postupné nadobudnutie ďalších priemyselno-logistických objektov po ich dostavaní a prenajatí firemným klientom. Plán počíta s obsadením ďalších priemyselných zón v období zhruba troch rokov.

,,Tento kontrakt má pre skupinu mimoriadny význam. Uzatvorenie partnerstva so skupinou, ako je AXA GROUP považujeme za uznanie výsledkov, ktoré sa nám podarilo za uplynulé roky v realitnom developmente dosiahnuť. Sme tiež radi, že výnos, ktorý sa nám podarilo dosiahnuť pre klientov skupiny, ktorí sa s nami na tejto investícii podieľali, je dôkazom vysokej odbornosti s ktorou skupiny dokáže posudzovať a vytvárať investičné príležitosti,“ vysvetlil Peter Korbačka, partner skupiny J&T a predseda predstavenstva J&T GLOBAL, a.s.

V priemyselnom parku v Trnave je v súčasnosti z 4,4 ha prenajatej plochy logistických hál, do dvoch rokov bude táto rozloha rozšírená na 18,6 ha. V priemyselnom parku v Devínskej Novej Vsi je 1,3 ha prenajatej plochy logistických hál, do dvoch rokov má byť táto rozloha rozšírená na 8,6 ha prenajatej plochy. V Nitre sa do dvoch rokov predpokladá rozšírenie zo súčasných 1,4 ha prenajatej plochy logistickej haly, na 2,8 ha prenajatej plochy. Exkluzívnym partnerom J&T v oblasti logistických a priemyselných parkov je belgická skupina IIG.

AXA REIM ktorá je 100 percentnou dcérskou spoločnosťou AXA IM GROUP je odborníkom na investície do nehnuteľností v Európe, pričom celkovo spravuje aktíva v hodnote viac ako 28 miliárd euro. AXA REIM má rozsiahlu sieť viac ako 380 realitných oborníkov pôsobiacich v deviatich krajinách. Vďaka tomu je jedným z najväčších a najviac diverzifikovaných správcov investícií do realitných projektov, zahŕňajúci odbornú správu projektov celej šírke druhov realitných aktív.

Autor: Maroš Sýkora - hovorca, vedúci oddelenia PR