Продажа портфеля недвижимости Daylight – крупнейшая сделка в истории группы

Фонд недвижимости, управляемый AXA Real Estate Investment Managers стал финансовым партнером пяти проектов в сфере недвижимости J&T GLOBAL. Заключенный контракт оценивается почти в 250 млн. EUR, поэтому можно говорить о крупнейшей сделке в истории группы J&T и одновременно о крупнейшей сделке в сфере недвижимости в Словакии, и о продаже самого большого портфеля индустриальных парков в Средней Европе.

Предметом контракта является продажа уже построенных частей в промышленных парках в Трнаве, Девинской Новой Вси, Нитре, Дубнице, административные здания Westend Tower и партнерство в дальнейшем развитии данных промышленных парков.

На первом этапе AXA купила здание Westend Tower и четыре промышленные территории. Величина указанной части контракта составляет около 80 миллионов евро (3 млрд. SКК). Новый владелец приобретает активы, из которых уже можно получить доходы, благодаря арендным договорам, заключенным в большинстве случаев на семь лет. Большую часть суммы контракта составляет постепенное приобретение следующих промышленно-логистических объектов после завершения их строительства и аренды клиентами компании. Запланировано приобретение следующих промышленных зон приблизительно за три года.

«Настоящий контракт имеет для группы чрезвычайное значение. Заключение партнерских отношений с группой AXA GROUP считаем признанием наших результатов, которых мы добились в течение минувших лет в области real development. Нас также радует то, что доходы, которых мы добились для клиентов группы, которые вместе с нами участвовали в данной инвестиции, являются подтверждением профессиональности, с которой группа рассматривает и создает инвестиционные возможности», – объяснил Петер Корбачка (Peter Korbačka)), партнер группы J&T и председатель правления J&T GLOBAL a.s.

В настоящее время в промышленном парке в Трнаве территория логистических площадей составляет 4,4 га. В течение двух лет она увеличится на 18,6 гa. В промышленном парке в Девинской Новой Вси арендованная площадь составляет 1,3 гa логистических залов. В течение двух лет арендованная территория увеличится на 8,6 гa. В Нитре предполагается в течение двух лет расширить арендуемую площадь 1,4 гa логистического зала на 2,8 гa. Эксклюзивный партнер J&T в области логистических и промышленных парков – бельгийская группа IIG.

AXA REIM, являющаяся 100-процентным дочерним обществом AXA IM GROUP, специализируется в области инвестиций в недвижимость в Европе, и управляет общими активами в сумме более чем 28 миллиардов евро. У AXA REIM более чем 380 специалистов по недвижимости, работающие в девяти странах. Благодаря этому, группа является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных управляющих инвестициями в проекты по недвижимости, включая профессиональное управление проектами целого диапазона активов в сфере недвижимости.